よく使う不動産用語集
基本用語～専門用語まで、不動産に関する用語を集めました。
●か行
か
開発許可（かいはつきょか）
都市計画法第29条に基づき、宅地造成等を行う際に必要とされる許可のことをいいます。
都市化の進展に伴う無秩序な開発を規制し、都市の健全な発展と秩序ある整備を目的として開発行為を許可制としているものです。
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）
瑕疵担保責任とは、土地や建物等の売買物件に不具合や欠陥が見つかった場合、売主がその責任を負うことをいいます。
き
規制区域（きせいくいき）
規制区域とは、土地の投機的取引が相当範囲にわたり集中して行われ又はそのおそれがあり、地価が急激に上昇し又は上昇するおそれがあると認められた区域として、都道府県知事または政令指定都市の長が指定した区域をいいます。
共有持分（きょうゆうもちぶん）
共有持分とは、複数人で不動産を所有し、それぞれのもっている所有割合をいいます。
く
区域区分（くいきくぶん）
区域区分とは、都市計画によって、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域とに区分することをいいます。
け
建築基準法（けんちくきじゅんほう）
建築基準法とは、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低の基準を定めた法律です。
建築物の安全を確保することにより、国民の生命・健康・財産の保護を図り、公共の福祉を増進させることを目的としています。
こ
固定資産税（こていしさんぜい）
固定資産税とは、固定資産とされる土地や家屋、償却資産などに対してかかる税金のことをいいます。
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福山ハウジング
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迫田 政明 〔不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士〕
1962年10月生まれ。大手銀行系不動産会社で18年勤務のうえ営業職・管理職の実績の後に、地元不動産会社にUターンのうえ不動産責任者として営業を行う。定年退職後、現在は新しい不動産会社にて第一線で活躍中。
「不動産業務に携わり３７年目となります。これからも、不動産業務を通じて今まで蓄積させて頂きました知識と経験を十分に活かしながら、今後もお客様のご要望にお応えできますよう日々精進をして参ります。」
