よく使う不動産用語集
基本用語～専門用語まで、不動産に関する用語を集めました。
●ら行
り
緑化地域（りょくかちいき）
都市計画によって定められる地域地区の一つで、良好な都市環境の形成に必要な緑地が不足し、建築物の敷地内において緑化を推進する必要がある区域をいいます。
その指定要件等は、都市緑地法に規定されています。
緑化地域には緑化率（建物敷地面積に対する緑化施設の面積の割合）の最低限度が定められており、地域内の建築物の新・増築等に当たっては、原則として定められた緑化率以上を確保しなければならないとされています。
る
ルーフバルコニー（るーふばるこにー）
下の階の屋根部分を利用したバルコニーをルーフバルコニーといいます。
マンションでよく見られる形です。ルーフガーデン、ルーフテラスとも呼ばれます。屋根がなく面積が広いので、普通のバルコニーと比べると、日当たりや開放感に優れているといえますが、マンションでは、下が住戸の場合が多く、音への配慮が必要となります。広さに応じて使用料がかかるケースが一般的です。
れ
礼金（れいきん）
建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して、契約締結の謝礼として支払われる金銭です。
契約が終了しても通常、返還はされません。礼金は慣習によるもので、法律的な根拠はありません。また金額の基準も地域差が濃厚で、関東では家賃の1〜2ヶ月分が多く見られます。最近は、家主が空室を防ぎたい等の理由により、礼金を徴収しない賃貸物件もあります。
ろ
ローコスト住宅（ろーこすとじゅうたく）
ローコスト住宅とは、住宅を建設する際に、あらゆる工程で無駄を省き、安価に家を建てることをいいます。
規格型住宅など、プランニングや価格、仕様まですべてパックになっている商品に多く見られます。材料は、大量生産された均一で安定したものを使い、最も効率的な工法で建設することで、コストを抑えています。ログハウスや輸入住宅もローコスト住宅といわれています。
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迫田 政明 〔不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士〕
1962年10月生まれ。大手銀行系不動産会社で18年勤務のうえ営業職・管理職の実績の後に、地元不動産会社にUターンのうえ不動産責任者として営業を行う。定年退職後、現在は新しい不動産会社にて第一線で活躍中。
「不動産業務に携わり３７年目となります。これからも、不動産業務を通じて今まで蓄積させて頂きました知識と経験を十分に活かしながら、今後もお客様のご要望にお応えできますよう日々精進をして参ります。」
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