よく使う不動産用語集
基本用語～専門用語まで、不動産に関する用語を集めました。
●ま行
ま
間取り（まどり）
部屋の配置。居間、寝室、台所、浴室などの位置関係や、それぞれの部屋のかたち・広さによって示される。
間取りを図面化したものを「間取図」といい、通常は方位、縮尺が示されている。
間取図（まどりず）
部屋の配置や広さ、ドアの開閉方向などを確認するための簡易的な平面図。
み
未線引き区域（みせんびきくいき）
市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない都市計画区域のこと。
未線引き区域では、「用途地域」が指定されていないところも多く、こうした土地のことを「無指定」と呼ぶこともあります。
め
免震構造（めんしんこうぞう）
基礎と建物の間に免震装置（免震支承とダンパー）をはさみ込み、地震時、免震支承で建物を横方向に大きく揺らすことで建物への地面のゆれをを伝えにくくする構造です。免震構造を採用した免震住宅では建物の揺れと変形は小さくなり、大地震時でも内装の損傷はもちろん、家財の転倒も防ぐことが可能になります。また、体で感じる揺れも大幅に小さくなるため、恐怖感も緩和されます。地震による被害“ゼロ”を目指す住宅です。
も
元付（もとづけ）
宅地建物の売買の仲介において、顧客から直接に売買の依頼を受けている立場にあることをいう。
一方、そのような依頼を受けた売買の相手方（売る依頼ならば買手、買う依頼ならば売手）を発見・仲介することを「客付」と呼ぶ。
宅地建物の仲介業務においては、元付を担う業者（元付業者）と客付を担う業者（客付業者）が異なり、両者が共同して取引を成立させることが多い。
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福山ハウジング
所在地：福山市蔵王町1766-1
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不動産担当
迫田 政明 〔不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士〕
1962年10月生まれ。大手銀行系不動産会社で18年勤務のうえ営業職・管理職の実績の後に、地元不動産会社にUターンのうえ不動産責任者として営業を行う。定年退職後、現在は新しい不動産会社にて第一線で活躍中。
「不動産業務に携わり３７年目となります。これからも、不動産業務を通じて今まで蓄積させて頂きました知識と経験を十分に活かしながら、今後もお客様のご要望にお応えできますよう日々精進をして参ります。」
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