福山市神辺町字下御領 売住宅
・カーポート付き
・太陽光発電システム搭載
・外部収納付き
・陽当たり良好のLDK
福山市神辺町（パークタウン下御領太陽光システムＤ棟） 売住宅詳細情報
交通：井原鉄道 御領駅 徒歩11分、井笠バス 湯野入口バス停より徒歩5分
所在地：福山市神辺町字下御領1005-7
価格：2,548万円
2022年8月 2階建 3LDK
（公簿）土地面積：175.44m² 建物面積：104.04㎡
間取内訳：1階19LDK/3和 2階4.9洋/6洋/8洋
建物面積内訳：1階54.69㎡ 2階49.35㎡
建築面積：56.31㎡
主要採光面：南向き
構造：木造
評価等：外断熱工法、建築確認完了検査済証、建築士等の建物検査報告書、建設住宅性能評価書（新築時）、瑕疵保険（国交省指定）付
私道負担面積：547㎡ 持分/5分の1
建ぺい率/容積率：70％/200％
引渡：即時
現況：空家
接道状況：接道状態/一方
接道方向/東 幅員6.2ｍ接道15.8ｍ
都市計画：調整区域
用途地域：無指定
土地権利：所有権
地目：宅地
地勢：平坦
国土法届出：国土法届出不要
施工会社：株式会社ニューハウス
駐車場：駐車場4台有 駐車場無料
キッチン・バス・トイレ：給湯, 追焚機能, 専用トイレ, 温水洗浄便座, システムキッチン, カウンターキッチン, 食器洗浄乾燥機, ＩＨクッキングヒーター, シャワー付洗面化粧台, バス１坪以上, 洗面所独立, IHコンロ三口, 洗濯機置場あり, 浴室乾燥機
収納：床下収納, 全居室収納, クローゼット, シューズインクローゼット
設備・サービス・その他：上水道, 浄化槽, 公営水道, ＢＳ端子, フローリング, 照明器具付き, バルコニー, 複層ガラス, ルーフバルコニー, 太陽光発電システム, 24時間換気システム, オール電化, 光ファイバー, 電気, バリアフリー, 駐車場３台分, ＴＶドアホン
備考：日当り良好, 閑静住宅街
定住タイプ：市街地
学区：御野小学校1220ｍ
取引態様：媒介
※現況優先
2025.1.8現在の物件です
迫田 政明 〔不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士〕
1962年10月生まれ。大手銀行系不動産会社で18年勤務のうえ営業職・管理職の実績の後に、地元不動産会社にUターンのうえ不動産責任者として営業を行う。定年退職後、現在は新しい不動産会社にて第一線で活躍中。
「不動産業務に携わり３７年目となります。これからも、不動産業務を通じて今まで蓄積させて頂きました知識と経験を十分に活かしながら、今後もお客様のご要望にお応えできますよう日々精進をして参ります。」
福山ハウジングTEL：084-959-5858
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